Condiciones de Uso de la API

Condiciones aplicables a la API de Datos de Mercado de PropertyList en mcp.propertylist.es, incluido el nivel público gratuito. La investigación y el descubrimiento están permitidos; alimentar una web o un feed con anuncios, no.

Fecha de entrada en vigor: 7 de octubre de 2026

1. A quién se aplican

Estas condiciones se aplican a cualquier persona que llame a la API de Datos de Mercado de PropertyList, publicada en https://mcp.propertylist.es/mcp, tanto en el nivel público gratuito como con clave emitida, y tenga o no cuenta en PropertyList.es. Llamar a la API supone su aceptación. Si no las acepta, no llame a la API.

La API la presta PropertyList, operador de PropertyList.es, Calle Ancla 1, 29670 Marbella (Málaga), España, correo electrónico [email protected].

Si usted es Miembro de PropertyList.es, estas condiciones se aplican además de los Términos y Condiciones de PropertyList.es. En caso de conflicto, prevalecen los Términos y Condiciones.

El uso de la API a través de ChatGPT, Claude u otro asistente de IA con la sesión iniciada en una cuenta de PropertyList se rige además por las Condiciones de las Aplicaciones de Asistentes de IA.

2. Para qué sirve la API

La API existe para que personas y software, incluidos asistentes de inteligencia artificial, puedan investigar y responder preguntas sobre el mercado inmobiliario de España y Portugal: qué hay disponible, cuánto cuesta cada zona, cómo evolucionan los precios y qué propiedades encajan con un requisito descrito.

Es una interfaz de investigación y descubrimiento. No es un feed de contenido ni un canal de sindicación.

3. Lo que puede hacer

Consultar la API para responder una pregunta, realizar un análisis o elaborar investigación.
Mostrar resultados concretos a un usuario final que los ha pedido, con atribución y enlace al anuncio.
Almacenar respuestas en caché hasta 24 horas por rendimiento.
Crear aplicaciones, asistentes y herramientas internas que llamen a la API en vivo.

4. Lo que no puede hacer

Alimentar, publicar o mostrar anuncios de propiedades en ninguna web, aplicación, feed, portal o marketplace, propio o de terceros. Los anuncios se publican mediante la API Web de PropertyList o una suscripción al Feed XML, no mediante esta interfaz.
Realizar extracciones masivas o copias sistemáticas de anuncios, ni conservar copia persistente, índice, almacén de embeddings o base de datos derivada.
Crear, alimentar o mejorar una base de datos, portal o producto de anuncios competidor.
Revender, resindicar, sublicenciar o poner los datos a disposición de terceros como datos.
Extraer, almacenar, enriquecer o utilizar nombres de agentes, teléfonos, correos electrónicos u otros datos personales para marketing, prospección, generación de leads o bases de datos de contactos.
Eliminar, ocultar o sustituir la atribución, ni presentar los datos como propios.
Eludir límites de frecuencia, cuotas, autenticación o cualquier otro control técnico, incluido el uso rotatorio de direcciones IP o de claves.
Utilizar la API para entrenar, ajustar o evaluar modelos de aprendizaje automático sobre el contenido de los anuncios sin una licencia escrita independiente. Responder a la pregunta de un usuario en el momento de la consulta está permitido; conservar el contenido para entrenar, no.

5. Atribución

Allí donde se muestren resultados de la API a un usuario final, acredite a PropertyList de forma visible y enlace de vuelta. Cuando se identifique un anuncio concreto, enlace a ese anuncio en propertylist.es o en la web comercial de la agencia anunciante.

6. Límites de frecuencia y uso razonable

El nivel público está limitado por dirección IP. Las claves tienen sus propios límites y cuotas, publicados en el sitio de la API y sujetos a cambios. Monitorizamos el uso y podemos limitar, suspender o bloquear el acceso cuando el uso amenace la estabilidad de la plataforma, resulte automatizado a una escala incompatible con estas condiciones, o parezca extracción más que uso.

7. Claves, franquicias y facturación

Las claves son personales de la persona o aplicación a la que se emiten, deben mantenerse confidenciales y no pueden compartirse, revenderse ni transferirse. Las claves comprometidas o mal utilizadas pueden revocarse sin previo aviso. Cuando una clave incluya una franquicia mensual gratuita, el uso que la exceda se factura según lo publicado en ese momento. Para una agencia miembro, el buscador de propiedades con IA es gratuito hasta 200 búsquedas cada 30 días y, a partir de ahí, cuesta 1 crédito por cada 10 búsquedas.

8. Derechos de los titulares de los anuncios

Los anuncios pertenecen a los miembros que los publican. Un miembro puede solicitar la exclusión de sus anuncios de estas interfaces escribiendo a [email protected], y la respetaremos. No debe intentar obtener por otros medios los anuncios excluidos.

9. Exactitud

Los datos de mercado, estadísticas de zona, precios por metro cuadrado y valores del Price Oracle son únicamente estimaciones e indicadores. No constituyen una valoración o tasación formal ni regulada, ni asesoramiento profesional, financiero, legal o de inversión. La información de los anuncios procede de los miembros y no está garantizada por PropertyList.es. Usted es responsable de lo que publique o decida a partir de ella.

10. Disponibilidad y cambios

La API puede versionarse, modificarse, quedar obsoleta o retirarse. Haremos esfuerzos razonables por anunciar con antelación los cambios incompatibles. No se aplica garantía de disponibilidad.

11. Suspensión y cancelación

Podemos suspender o cancelar el acceso de forma inmediata por abuso, riesgo de seguridad, carga excesiva, falta de atribución o incumplimiento de estas condiciones. La extracción no autorizada se tratará como incidente de seguridad y puede dar lugar a acciones legales.

12. Cambios en estas condiciones

Podemos actualizar estas condiciones. La versión vigente está siempre publicada en esta dirección, con su fecha de entrada en vigor. El uso continuado tras un cambio supone su aceptación.

13. Ley aplicable

Estas condiciones se rigen por la legislación española. Las controversias se resuelven conforme a la cláusula de Jurisdicción y Resolución de Conflictos de los Términos y Condiciones de PropertyList.es.

14. Contacto

Consultas, solicitudes de licencia y solicitudes de exclusión: [email protected].

15. Historial de versiones

7 de octubre de 2026. Se identifica al prestador (PropertyList, Calle Ancla 1, 29670 Marbella, [email protected]); la dirección de la API es https://mcp.propertylist.es/mcp; se indica la franquicia del buscador de propiedades con IA; los asistentes de IA con sesión iniciada en una cuenta se remiten a las Condiciones de las Aplicaciones de Asistentes de IA; las solicitudes, por correo a [email protected].
19 de agosto de 2026. Primera versión.