Condiciones de Uso de la API
Condiciones aplicables a la API de Datos de Mercado de PropertyList en mcp.propertylist.es, incluido el nivel público gratuito. La investigación y el descubrimiento están permitidos; alimentar una web o un feed con anuncios, no.
Fecha de entrada en vigor: 19 de agosto de 2026
1. A quién se aplican
Estas condiciones se aplican a cualquier persona que llame a la API de Datos de Mercado de PropertyList, publicada en mcp.propertylist.es, tanto en el nivel público gratuito como con clave emitida, y tenga o no cuenta en PropertyList.es. Llamar a la API supone su aceptación. Si no las acepta, no llame a la API.
Si usted es Miembro de PropertyList.es, estas condiciones se aplican además de los Términos y Condiciones de PropertyList.es. En caso de conflicto, prevalecen los Términos y Condiciones.
2. Para qué sirve la API
La API existe para que personas y software, incluidos asistentes de inteligencia artificial, puedan investigar y responder preguntas sobre el mercado inmobiliario de España y Portugal: qué hay disponible, cuánto cuesta cada zona, cómo evolucionan los precios y qué propiedades encajan con un requisito descrito.
Es una interfaz de investigación y descubrimiento. No es un feed de contenido ni un canal de sindicación.
3. Lo que puede hacer
- Consultar la API para responder una pregunta, realizar un análisis o elaborar investigación.
- Mostrar resultados concretos a un usuario final que los ha pedido, con atribución y enlace al anuncio.
- Almacenar respuestas en caché hasta 24 horas por rendimiento.
- Crear aplicaciones, asistentes y herramientas internas que llamen a la API en vivo.
4. Lo que no puede hacer
- Alimentar, publicar o mostrar anuncios de propiedades en ninguna web, aplicación, feed, portal o marketplace, propio o de terceros. Los anuncios se publican mediante la API Web de PropertyList o una suscripción al Feed XML, no mediante esta interfaz.
- Realizar extracciones masivas o copias sistemáticas de anuncios, ni conservar copia persistente, índice, almacén de embeddings o base de datos derivada.
- Crear, alimentar o mejorar una base de datos, portal o producto de anuncios competidor.
- Revender, resindicar, sublicenciar o poner los datos a disposición de terceros como datos.
- Extraer, almacenar, enriquecer o utilizar nombres de agentes, teléfonos, correos electrónicos u otros datos personales para marketing, prospección, generación de leads o bases de datos de contactos.
- Eliminar, ocultar o sustituir la atribución, ni presentar los datos como propios.
- Eludir límites de frecuencia, cuotas, autenticación o cualquier otro control técnico, incluido el uso rotatorio de direcciones IP o de claves.
- Utilizar la API para entrenar, ajustar o evaluar modelos de aprendizaje automático sobre el contenido de los anuncios sin una licencia escrita independiente. Responder a la pregunta de un usuario en el momento de la consulta está permitido; conservar el contenido para entrenar, no.
5. Atribución
Allí donde se muestren resultados de la API a un usuario final, acredite a PropertyList de forma visible y enlace de vuelta. Cuando se identifique un anuncio concreto, enlace a ese anuncio en propertylist.es o en la web comercial de la agencia anunciante.
6. Límites de frecuencia y uso razonable
El nivel público está limitado por dirección IP. Las claves tienen sus propios límites y cuotas, publicados en el sitio de la API y sujetos a cambios. Monitorizamos el uso y podemos limitar, suspender o bloquear el acceso cuando el uso amenace la estabilidad de la plataforma, resulte automatizado a una escala incompatible con estas condiciones, o parezca extracción más que uso.
7. Claves, franquicias y facturación
Las claves son personales de la persona o aplicación a la que se emiten, deben mantenerse confidenciales y no pueden compartirse, revenderse ni transferirse. Las claves comprometidas o mal utilizadas pueden revocarse sin previo aviso. Cuando una clave incluya una franquicia mensual gratuita, el uso que la exceda se factura según lo publicado en ese momento.
8. Derechos de los titulares de los anuncios
Los anuncios pertenecen a los miembros que los publican. Un miembro puede solicitar la exclusión de sus anuncios de estas interfaces contactando con Soporte MLS, y la respetaremos. No debe intentar obtener por otros medios los anuncios excluidos.
9. Exactitud
Los datos de mercado, estadísticas de zona, precios por metro cuadrado y valores del Price Oracle son únicamente estimaciones e indicadores. No constituyen una valoración o tasación formal ni regulada, ni asesoramiento profesional, financiero, legal o de inversión. La información de los anuncios procede de los miembros y no está garantizada por PropertyList.es. Usted es responsable de lo que publique o decida a partir de ella.
10. Disponibilidad y cambios
La API puede versionarse, modificarse, quedar obsoleta o retirarse. Haremos esfuerzos razonables por anunciar con antelación los cambios incompatibles. No se aplica garantía de disponibilidad.
11. Suspensión y cancelación
Podemos suspender o cancelar el acceso de forma inmediata por abuso, riesgo de seguridad, carga excesiva, falta de atribución o incumplimiento de estas condiciones. La extracción no autorizada se tratará como incidente de seguridad y puede dar lugar a acciones legales.
12. Cambios en estas condiciones
Podemos actualizar estas condiciones. La versión vigente está siempre publicada en esta dirección, con su fecha de entrada en vigor. El uso continuado tras un cambio supone su aceptación.
13. Ley aplicable
Estas condiciones se rigen por la legislación española. Las controversias se resuelven conforme a la cláusula de Jurisdicción y Resolución de Conflictos de los Términos y Condiciones de PropertyList.es.
14. Contacto
Consultas, solicitudes de licencia y solicitudes de exclusión: Soporte MLS.
15. Historial de versiones
- 19 de agosto de 2026. Primera versión.