Pipeline de Property
Tu tablero de stock: cada etapa de Off Market a la escritura firmada, qué se mueve solo, y el Fell Through en un clic cuando una operación se cae. Gratis, con etapas editables.
El pipeline de Property es tu stock. Trata de las propiedades en sí, no de las personas, y muestra en qué punto está cada una camino de la venta.
Es gratis, sin límites, y puedes editar las etapas para que encajen con cómo trabaja tu agencia. Las propiedades destacadas aparecen arriba del tablero con una etiqueta.
Dónde encontrarlo
Abre Property en la barra lateral izquierda. Consulta el mapa de la barra lateral si no sabes dónde está.
Cómo llegan las propiedades al tablero
Automáticamente, entrando en Anuncio activo (Active Listing) cuando se publican. Las propiedades que ya tenías se colocaron según su estado de publicación, así que no hay nada que configurar.
Las etapas
- Fuera de mercado (Off Market)
- Próximamente (Coming Soon)
- Anuncio activo
- Marketing activo (Marketing Active)
- Visitas en curso (Viewings in Progress)
- Oferta recibida (Offer Received)
- Negociación (Negotiation)
- Oferta aceptada (Offer Accepted)
- Reserva pagada (Reservation Paid)
- Arras pagadas (Deposit Paid)
- Hipoteca en curso (Mortgage in Progress)
- Cita en notaría (Notary Appointment)
- GANADO - Escritura firmada (WON, Deed Signed)
Dos de ellas se mueven solas. Una propiedad pasa a Marketing activo cuando hay marketing de pago activo sobre ella. Y en WON se te piden los datos del vendedor, la fecha de firma, la fecha de salida y el consentimiento de marketing, y después el vendedor entra en Nurture.
Cuando una operación se cae
Las operaciones se rompen después de la reserva más de lo que se admite, así que hay un Caída (Fell Through) en un clic desde cualquier etapa posterior a una oferta. La propiedad vuelve a Anuncio activo, se avisa al vendedor y se reabre el matching. No hay que arrastrar la tarjeta seis etapas hacia atrás.
Si el vendedor retira el anuncio, la salida es Retirado (Withdrawn) o Expired, y pasa a Nurture en la secuencia de vendedores.
De qué se encarga el tablero
- Los días en mercado aparecen en cada tarjeta.
- Una tarea de revisión de precio se crea automáticamente cuando una propiedad lleva un número determinado de semanas sin oferta. El intervalo es configurable.
- Los vendedores que van a volver a comprar reciben un email cuando su propiedad está publicada, enviado después de que lo apruebes en un clic.