Informes de Mercado por Zona: se la persona mejor informada de la sala
Los propietarios no confian su activo mas valioso al agente con el folleto mas bonito. Se lo confian al agente que demuestra conocer el mercado mejor que nadie que haya cruzado la puerta. Un Informe de Mercado por Zona es como te conviertes en ese agente: al instante, en minutos, para cualquier barrio de la Costa del Sol o de toda Espana.
Genera un perfil de zona con tu marca y respaldado por datos y dejaras de vender para empezar a asesorar. Justificas el precio de salida con pruebas, respondes a las preguntas mas dificiles del comprador antes de que las haga y defiendes tus honorarios porque tu valor es evidente.
Que incluye cada Informe de Mercado por Zona
Cada informe cruza el inventario en vivo del MLS de PropertyList, el Price Oracle verificado ante notario, las estadisticas del INE y los registros de la propiedad para construir una imagen precisa y actual de la zona, no una media obsoleta de portal:
- Precio por m2 verificado, contrastado con los registros notariales espanoles por el Price Oracle de PropertyList siempre que exista una cifra verificada.
- Precio de salida por tipo de propiedad, para leer villas, apartamentos y adosados por separado en lugar de una unica cifra mezclada y enganosa.
- Niveles de oferta e inventario, que muestran cuanto hay en el mercado y con que rapidez se absorbe.
- Tendencia y momento del precio, para decirle al propietario hacia donde va el mercado, no solo donde ha estado.
- Dias medios en el mercado, la cifra que convierte a un propietario demasiado ambicioso en uno realista.
- Demanda y perfil del comprador de la zona, para que tu discurso hable de quien compra realmente alli.
Datos verificados, no ruido de portal
Cualquiera puede citar una media de portal. El problema es que las medias de portal son precios de salida: inflados, desactualizados e identicos en la pantalla de todos los agentes de la competencia. Tu Informe de Mercado por Zona se construye sobre la verdad transaccional del MLS y sobre precios contrastados con los registros notariales espanoles por el Price Oracle. Asi, cuando un propietario cuestione tu valoracion, no estaras dando una opinion. Le estaras mostrando el registro.
Como ganan los mejores agentes con el
- Gana el mandato. Llega a la cita de captacion con un informe verificado y con tu marca y superaras a todo agente que aun mira un portal en el movil.
- Ancla el precio. Las cifras reales, locales y verificadas llevan al propietario a un precio de salida realista mas rapido que cualquier argumento.
- Convierte a compradores indecisos. El comprador que confia en tus datos confia en tu consejo y decide antes.
- Protege tu comision. La experiencia demostrable es la comision mas facil de justificar.
Parte de una suite de inteligencia conectada
El Informe de Mercado por Zona responde preguntas sobre un lugar. Cuando tu pregunta es sobre una propiedad concreta o sobre el mercado en general, dos herramientas mas lo acompanan:
- Informes CMA de propiedad te dan una valoracion completa con IA de una sola vivienda: estimacion de precio, comparables en vivo, rentabilidad del alquiler y vision de inversion. Los agentes generan uno sobre cualquier anuncio del MLS con el boton de Informe de Mercado, y los compradores pueden obtener un informe de cualquier propiedad en el portal publico propertylist.es.
- Informes de Mercado por Zona (esta pagina) te dan la imagen regional: precios, oferta, momento y demanda de todo un barrio o municipio.
- PropertyList Intelligence es la plataforma de analisis en profundidad: instantaneas mensuales de ciudad gratuitas mas informes forenses sobre velocidad de mercado, ratios verificados de descuento sobre precio, la cartera de obra nueva, origen y demanda del comprador, analisis de inversion y datos de distrito a nivel de calle, para agentes, promotores e inversores serios.
Como generar un Informe de Mercado por Zona
- Abre Informes y Estadisticas en tu panel de PropertyList.
- Elige Informe de Mercado por Zona e introduce el municipio, barrio o codigo postal.
- Selecciona los tipos de propiedad y segmentos que quieres cubrir.
- Genera el informe y descarga el PDF con tu marca o comparte el enlace con tu cliente.
Cada informe lleva tu marca, de modo que la inteligencia siempre se presenta como tuya.
Deja de adivinar. Empieza a asesorar. Genera tu primer Informe de Mercado por Zona y se el agente que el propietario recuerda como el que de verdad conocia el mercado. Consulta los datos en vivo ahora en PropertyList Intelligence, o abre Informes y Estadisticas en tu panel para empezar.