Tus anuncios en portales asociados
Tus anuncios también pueden aparecer en portales inmobiliarios asociados a medida que se incorpore cada uno, con el nombre y el logo de tu propia agencia y un pequeño "by PropertyList". Sin tarifa y sin nada que configurar. Las consultas llegan a tu CRM como leads de portal, y tú eliges cuáles compras.
Abre tu CRM Lee los Términos (cláusula 3.4.10)
Activado por defecto. Puedes desactivarlo para todos tus anuncios, para un portal o para un anuncio.
Cómo funciona
Publicas un anuncio. Si tiene precio, al menos tres fotos, una descripción, una ubicación y un certificado energético (o en trámite), puede salir.
Cuando un portal asociado está activo, le enviamos tu anuncio con el nombre y el logo de tu agencia, un pequeño "by PropertyList" y su referencia de PropertyList. Los portales deben mostrar tu nombre y tu logo sin alteraciones, nunca presentar tu anuncio como propio de PropertyList, mostrarlo solo en su propio portal, no cederlo a nadie y enviarnos todas las consultas. Tu teléfono, tu correo electrónico y tu web no se envían.
Un comprador o inquilino consulta en el portal. El portal nos envía la consulta y comprobamos si quien consulta es un agente.
Llega a tu CRM como lead de portal. Primero ves a qué inmueble se refiere, y compras el lead para ver el nombre, los datos de contacto y el mensaje, al mismo precio en créditos que una consulta del portal de PropertyList.
Si no lo compras en 48 horas, puede ofrecerse a otra agencia con el mismo inmueble o uno similar, y una vez que se ha ofrecido, ya no puedes comprarlo. A esa agencia se le indica a qué anuncio y a qué agencia se refería en primer lugar la consulta, y si lo compra paga la mitad del precio.
Qué sale y qué no sale nunca
Sale
Tus anuncios propios publicados con precio, al menos tres fotos, una descripción, una ubicación y un certificado energético (o en trámite).
No sale nunca
- Los anuncios privados
- Los borradores
- Los anuncios en revisión
- Los anuncios reservados, con oferta en curso, vendidos o alquilados
- Los anuncios de otras agencias
Tú decides
Está activado por defecto. Para dejar fuera todos tus anuncios, o dejarlos fuera de un solo portal, usa el interruptor de portales asociados de tu CRM. Para dejar fuera un solo anuncio, desmarca "Mostrar en portales asociados" en ese anuncio.
Cuando desactivas los portales asociados o dejas fuera un anuncio, o un anuncio deja de estar publicado o pasa a reservado, con oferta en curso, vendido o alquilado, dejamos de enviarlo y el portal debe retirarlo en un plazo de 24 horas.
Dos cosas que revisar
El propietario lo ha aceptado. Al dejar un anuncio activado, confirmas que su propietario ha aceptado que se anuncie en otros portales. Si no es así, desmarca "Mostrar en portales asociados" en ese anuncio.
Sin datos de contacto en el anuncio. Tu teléfono, tu correo electrónico, tu web o cualquier otra forma de contactar contigo no deben aparecer en la descripción ni en las fotos de un anuncio que vaya a portales asociados.
Preguntas
¿Cuánto cuesta?
No hay ninguna tarifa por tener tus anuncios en portales asociados. Los créditos solo se gastan cuando compras un lead, al mismo precio que un lead del portal de PropertyList: desde 10 créditos, según el inmueble. La tabla completa está en la página de precios.
¿Qué portales?
Los portales se van incorporando con el tiempo. Desde tu CRM puedes dejar tus anuncios fuera de cualquier portal asociado.
¿Puede un portal cambiar mi descripción?
Un portal puede traducir tu descripción o redactar la suya, manteniendo todos los datos y la referencia de PropertyList, sin añadir nada que no esté en el anuncio y actualizando o retirando su texto cuando el anuncio cambie. Sigues siendo responsable de tu propio texto. Si no estás de acuerdo con la versión de un portal, le pediremos que la corrija.
¿Reciben algo los portales?
Los portales pueden recibir una parte del precio del lead. Eso no cambia lo que pagas tú.
¿Y si una consulta resulta ser de un agente?
Avísalo a Soporte MLS ([email protected]) en los 5 días laborables siguientes a la compra del lead. Los créditos de un lead confirmado como de un agente se reembolsan.
¿Puedo dejar que un lead caduque y que una agencia vinculada lo compre a mitad de precio?
No. No puedes hacer que un lead que no compraste en esas 48 horas lo compre otra cuenta que controles o una agencia con los mismos dueños o la misma gestión.
¿Dónde están las normas?
En nuestros Términos y Condiciones: la cláusula 3.4.10 (Portales Asociados) y la cláusula 6.1(b) (leads del portal).