Leads del Portal (directos)
Consultas de compradores e inquilinos desde el portal público. Los de inmuebles en venta son leads de pago, desde 10 créditos; los de alquiler son gratis. Llegan primero a ti.
Leads del Portal (directos)
Los leads del portal son consultas de compradores e inquilinos que navegan por el portal público propertylist.es y preguntan por tu anuncio. Llegan primero a ti.
Qué cuestan
Las consultas del portal público sobre inmuebles en venta son leads de pago; las de alquiler, de larga duración y vacacional, no cuestan créditos. Primero ves sobre qué inmueble es la consulta, el mensaje (sin teléfono, email ni otros datos de contacto), en qué idioma está y por dónde llegó, para decidir si merece la pena comprar el lead; el nombre y los datos de contacto del comprador se muestran cuando lo compras. El precio depende del precio del inmueble: desde 10 créditos, hasta 500. Tienes las 48 horas siguientes a la llegada de la consulta para decidir; después, el lead puede ofrecerse a otra agencia, que paga la mitad del precio (nunca menos de 10 créditos).
Tabla de precios
- Ventas, inmuebles de reventa: 1 crédito por cada 20.000 € del precio de venta hasta 2 millones de €; 1 crédito por cada 30.000 € entre 2 y 5 millones de €; 1 crédito por cada 50.000 € por encima de 5 millones de €. Mínimo 10 créditos, máximo 500. Ejemplos: 250.000 € = 13 créditos, 500.000 € = 25, 1 millón de € = 50, 5 millones de € = 200.
- Alquileres de larga duración: gratis. Las consultas sobre alquileres de larga duración no cuestan créditos.
- Se redondea al crédito entero superior. El precio se calcula con el precio del anuncio cuando llega la consulta, y lo ves antes de comprar.
- Alquiler vacacional: las consultas son gratis. Cualquier comisión sobre las reservas online hechas a través del portal o de los microsites se detallará en nuestros Términos y en la página de precios antes de cobrarse.
Salvo las consultas sobre alquileres, no hay leads del portal gratuitos cada mes.
Reembolsos
Si un lead que compraste resulta ser de un agente, o es de baja calidad (datos de contacto que no funcionan, una consulta enviada por error o un bot), repórtalo a Soporte MLS dentro de los 5 días hábiles posteriores a su compra; si se acepta, se te devuelven los créditos (Términos 6.2 y 6.3).
Los leads de otros agentes del MLS y las consultas de tu MicroSite, de tu propia web o de tu web del Creador de Webs siguen siendo gratis.
Dónde llegan
- Cada lead del portal aparece en la pestaña PORTAL LEADS de tu cuenta.
- Un lead nuevo muestra un número en la pestaña y se queda en negrita hasta que alguien lo abre.
- Cuando compras el lead, se convierte en contacto automáticamente y queda vinculado a la propiedad por la que han preguntado, así que todo el historial está en un mismo sitio.
- Los administradores pueden asignar el lead a un miembro del equipo para el seguimiento.
Responde rápido: esto importa
El comprador está esperando una respuesta, y responder el mismo día es lo que consigue el encargo.
Cómo conseguir más
- Optimiza tus anuncios - un titular claro, una descripción honesta y buenas fotos hacen casi todo el trabajo.
- Mantén precios y disponibilidad al día. Un anuncio desactualizado genera consultas que no puedes convertir.
Siguientes pasos
- Leads del MLS - consultas de otras agencias de la red.
- Leads del MicroSite - consultas desde tu propia web de marca.
- Gestionar consultas - qué hacer con un lead cuando llega.