Cambio de Estado de la Propiedad: Gestión de la Disponibilidad en el Mercado
Dentro de un ecosistema inmobiliario altamente colaborativo, debes actualizar el estado de una propiedad en cuanto cambie su disponibilidad en el mercado. Ya sea que un mandato exclusivo se haya alquilado o que una venta se haya finalizado, actualiza su estado de inmediato.
Este proceso te permite marcar tu anuncio activo como no disponible, pendiente o vendido. Mantener la información de tu propiedad actualizada ayuda a los posibles inquilinos, compradores directos y agentes de co-brokerage a ver el estado actual del activo. Es un requisito de la red PropertyList mantener una cartera digital precisa.
Paso a Paso: Cómo Actualizar el Estado de una Propiedad
Para ajustar la disponibilidad de un mandato, sigue este flujo de trabajo desde tu sede digital:
- Paso 1: Accede a tu Cartera Activa Navega a tu panel principal y haz clic en la pestaña “MIS ANUNCIOS” para ver tu inventario digital completo.
- Paso 2: Localiza el Mandato Desplázate o busca para encontrar la propiedad específica que necesitas actualizar.
- Paso 3: Abre las Opciones Haz clic en la pestaña “OPCIONES” asociada con ese anuncio específico para abrir el menú desplegable de gestión.
- Paso 4: Despliega el Nuevo Estado Selecciona el nuevo estado apropiado del menú desplegable para actualizar inmediatamente el sistema:
RESERVAR: Selecciona este estado cuando se haya recibido oficialmente un depósito de reserva y todas las partes hayan firmado el acuerdo de reserva. Esta acción indica que la propiedad no está disponible para otras ofertas o visitas.
VENTA REGISTRADA: Selecciona este estado cuando la venta de esta propiedad se haya finalizado y firmado en la notaría.
RETIRAR: Utiliza esta opción si la propiedad está temporalmente no disponible. Esta acción oculta el anuncio del MLS y de la vista pública en el portal. Los datos se guardan de forma segura en tu CRM, y puedes volver a ponerlo en línea en una fecha posterior.
NO COMPARTIR CON AGENTES: Mantiene el anuncio activo en el portal y en tu CRM, pero lo oculta de las demás agencias en el MLS y de los microsites y feeds. Los 5 primeros anuncios privados son gratis; después, 5 créditos cada uno. Consulta Anuncios privados.
ELIMINAR: Esta acción eliminará permanentemente la propiedad y sus datos asociados de PropertyList. No podrás recuperarla una vez eliminada. Utiliza esta opción con extrema precaución.
Destacar una propiedad disponible
Si la propiedad sigue disponible y quieres generar más leads directos o interés de co-brokerage, usa la misma pestaña "OPCIONES" para activar marketing premium. Simplemente selecciona “DESTACA TU PROPIEDAD” para aumentar instantáneamente su visibilidad en la cuadrícula activa de MLS o en el Portal Público de Propiedades.