Arrêtez de tout retaper dans le CRM.
Parlez-lui.
Envoyez une note vocale après la visite. Répondez YES. L’administratif est fait, et votre soirée est à vous.
5 messages gratuits par jour · Rien à installer · Votre voix n’est jamais conservée
Le numéro est disponible mardi 15 septembre, à partir de 9 h. Avant de lui écrire, assurez-vous d’être inscrit et que votre numéro WhatsApp est ajouté à votre utilisateur. Me le rappeler mardi à 9 h
propertylist.es/... 18:42
Deux façons de finir la soirée.
Personne n’oublie exprès. La journée va juste plus vite que l’administratif.
- 18:40Dernière visite. Trois promesses, toutes dans votre tête.
- 21:30Ordinateur portable ouvert, vous retapez la journée de mémoire.
- Le jeudi« Vous m’avez finalement envoyé cette annonce ? »
- 18:41Une note vocale depuis le parking.
- 18:42Vous répondez YES. Note, critère et rappel enregistrés.
- 21:30Vous n’êtes pas devant l’ordinateur.
Votre mémoire est excellente. Jusqu’à jeudi.
Parlez. Vérifiez. Dites YES.
Parlez
Comme vous le feriez avec un collègue.
Vérifiez
Voyez exactement ce qu’il a entendu.
Dites YES
Rien ne change avant ça.
Demandez-lui comme à un collègue.
Touchez un message pour voir ce qu’il répond.
"Où est ma prochaine visite ?"
Votre agenda, en commençant par l’adresse et le numéro de téléphone du client, parce que vous le lisez en voiture.
"Qu’est-ce que j’ai demain ?"
Toute la journée, dans l’ordre, avec le bien et la personne que vous rencontrez.
"Quel est le numéro de Marta Ruiz ?"
Son téléphone et son e-mail en premier, pour que votre doigt soit déjà sur le bouton d’appel.
"Faites-moi le point sur les Berg"
Où ils en sont, ce qu’ils recherchent, et la dernière chose qui s’est passée, avant votre appel.
"Qu’est-ce qu’on a à Marbella, trois chambres, jusqu’à deux millions ?"
Cinq biens du MLS partagé avec les prix et les liens. Pas besoin de nommer un client, donc ça marche avec quelqu’un assis à côté de vous.
"Parlez-moi de PL22234"
Le prix, les chambres, la surface, l’emplacement et le lien de ce bien, qu’il soit à vous ou à une autre agence.
"Quel est le meilleur rapport qualité-prix, PL5001, PL5002 ou PL5003 ?"
Il les compare à des biens similaires en vente à proximité, avec le prix au mètre carré, pour que vous puissiez dire à un client lequel est bien placé et lequel demande trop. Posez la question juste après une recherche et il compare ces résultats.
Photo Une photo d’une pièce fatiguée : "rénover"
En pleine visite, envoyez la cuisine telle quelle et récupérez-la rénovée une minute plus tard, pour montrer à votre acheteur ce qu’elle pourrait devenir. Cela coûte le même nombre de crédits que dans le CRM, et seul un rendu réussi est facturé.
"Combien d’appartements sont en vente à San Pedro ?"
Le vrai chiffre du marché là-bas, les meilleures correspondances, et un lien vers la liste complète dans votre CRM.
"PL22234 est-il toujours disponible ?"
Si le bien appartient à une autre agence, CoAgent propose de leur demander pour vous. Répondez YES et la demande leur parvient via le MLS, et leur réponse vous revient.
"Ajoutez une note à Marta : elle veut le revoir samedi"
Il vous relit la note avec vos propres mots et l’enregistre dans sa fiche quand vous répondez YES.
"Marta a fait une offre"
CoAgent déplace sa fiche à la bonne étape de votre pipeline quand vous répondez YES, comme si vous la glissiez dans le CRM. Marquer un client comme gagné ou perdu reste dans le CRM, où il vous demande les détails.
"Ajoutez Maria Lopez 6XX XXX XXX [email protected]"
Ou partagez sa carte de contact directement depuis votre téléphone. CoAgent vous relit le nom, le numéro et l’e-mail, et l’ajoute à votre CRM quand vous répondez YES. Si elle y est déjà, il relie sa fiche au lieu d’en créer un doublon.
Photo La photo de la carte d’identité d’un client
Seuls le prénom, les noms de famille et la date de naissance sont lus, et ajoutés comme nouveau contact quand vous répondez YES. Le numéro du document n’est jamais conservé, ni la photo.
"On met un bien en vente"
CoAgent vous dit quoi envoyer : les photos, puis le prix, l’emplacement et les chambres, avec vos propres mots. Aucune commande à apprendre.
Photo Des photos d’un nouveau bien
Envoyez-les directement depuis votre pellicule, puis décrivez le bien à CoAgent, par écrit ou en note vocale. Il demande ce qui manque, comme le prix, vous relit l’annonce, et sur YES rédige le titre, la description et les caractéristiques. Répondez PUBLISH et l’annonce part en validation, comme depuis le CRM. Rien ne passe en ligne sans cela.
Photo La photo d’un panneau Se Vende
CoAgent lit le numéro de téléphone sur le panneau, avec le nom ou le prix s’ils y figurent. Répondez YES et le propriétaire est enregistré comme contact dans votre CRM, avec une note sur le panneau et un rappel pour l’appeler.
"Combien vaut Nueva Andalucía ?"
Le prix médian affiché et la fourchette de ce qui est réellement sur le marché là-bas. Si nous n’avons pas assez de biens dans une zone, il vous le dit plutôt que de deviner.
"Combien vaut PL22234 ?"
Une valeur basée sur des ventes actées devant notaire dans cette commune, avec une fourchette et un lien vers la preuve publique. Ou décrivez plutôt le bien : "un appartement de 120 m² à Estepona". Il vous dit toujours sur quoi se base le chiffre.
"REPORT"
Après une estimation, répondez REPORT pour recevoir le Property Intelligence Report complet, sous forme de lien à envoyer au vendeur. Le premier est gratuit. Ensuite, cela coûte des crédits, et il vous précise combien et demande avant de dépenser quoi que ce soit.
"BROCHURE PL22234"
Une brochure du bien à votre propre marque : une page que votre client peut ouvrir, avec le prix du jour et un moyen de vous contacter, plus le PDF. Il vous indique d’abord le prix en crédits, et une brochure déjà créée est renvoyée gratuitement.
"Quels sont mes derniers leads ?"
Vos cinq plus récents, avec qui a fait la demande, sur quel bien et quand : les vôtres, ou ceux de toute l’agence si vous êtes administrateur, comme dans le CRM. Répondez REPLY pour répondre au plus récent par e-mail.
"REPLY"
CoAgent rédige un e-mail à votre dernier lead dans sa propre langue, à partir de sa demande. Répondez YES et il part en votre nom via le CRM, et sa réponse arrive dans votre boîte mail. Ou répondez simplement à l’alerte de nouveau lead.
Ne vous contentez pas de vous souvenir du client. Trouvez-lui son prochain bien.
Il cherche dans le stock de 1 000+ agences, pas seulement le vôtre. Si le bien idéal appartient à une autre agence, il leur demande pour vous.
- Tout le MLS partagé, pas seulement vos annonces
- Meilleur rapport qualité-prix, classé au prix au m²
- Valeurs issues de ventes actées devant notaire, avec la preuve
Ne travaillez pas pour votre CRM. Laissez le CRM travailler pour vous.
Votre voix n’est jamais conservée
Transcrite, puis supprimée. Seul le texte reste, sur la fiche du client.
Rien n’est enregistré avant YES
Ne dites rien et rien ne se passe. Aucune fiche modifiée, aucune demande envoyée.
Jamais de réponse inventée
Tout provient de votre CRM et du MLS partagé. S’il ne sait pas, il le dit.
Commencez gratuitement. Payez seulement pour l’illimité.
Les brochures, les pièces rénovées et le rapport de marché après le premier gratuit coûtent des crédits, comme dans le CRM. Il demande toujours avant.
Questions
Qu’est-ce que je dois installer ?
Rien. CoAgent fonctionne dans WhatsApp, que vous utilisez déjà toute la journée. Enregistrez le numéro de PropertyList, vérifiez que votre mobile figure sur votre profil CRM pour qu’il sache que vous êtes agent et non client, et envoyez-lui une note vocale.
Va-t-il modifier mon CRM automatiquement ?
Non. CoAgent propose et attend. Il vous montre le client qu’il a identifié et les changements qu’il veut faire, champ par champ, et rien n’est écrit tant que vous n’avez pas répondu YES. S’il comprend mal, cela vous coûte un mot, pas un budget erroné qui dort dans une fiche partagée.
Mes notes vocales sont-elles enregistrées ?
Non. L’audio est transcrit puis supprimé. La transcription est conservée sur la fiche du client, où vous pouvez relire exactement ce qui a été dit au CRM.
Fonctionne-t-il en espagnol ?
Oui, ainsi qu’en allemand, anglais, portugais, bulgare et grec. Il répond dans votre langue et gère une note qui change de langue en cours de route, ce qui sur cette côte concerne la plupart d’entre elles.
Dois-je toujours nommer un client ?
Non. Nommer un client transforme une note vocale en mises à jour du CRM. Sans cela, vous pouvez toujours demander des biens, votre agenda, une annonce par référence ou la valeur d’une zone, ce qui est utile quand un client de passage est juste à côté de vous.
Peut-il parler à d’autres agences pour moi ?
Oui. Demandez si un bien d’une autre agence est toujours disponible et CoAgent propose d’envoyer la demande. Répondez YES et elle passe par le MLS, de la même façon qu’une demande envoyée depuis l’écran du CRM, et arrive donc dans leur circuit habituel.
Et si CoAgent ne reconnaît pas mon numéro ?
Il répond, en espagnol et en anglais, avec un lien pour créer votre compte gratuit et un lien vers la page Staff de votre CRM, où vous ajoutez votre mobile à votre profil. Ajoutez l’indicatif du pays devant si votre numéro n’est pas espagnol, puis écrivez-lui à nouveau.
Qu’est-ce qui coûte des crédits ?
Les messages sont couverts par votre forfait. Une brochure, le rapport de marché après le premier gratuit, et une pièce rénovée sont payés en crédits PropertyList, au même prix que dans le CRM. CoAgent vous indique toujours le prix et attend votre YES avant de dépenser quoi que ce soit, et une brochure ou un rendu qui échoue n’est jamais facturé.
Combien ça coûte ?
Les 10 premiers agents qui écrivent à CoAgent reçoivent un mois gratuit et illimité, dès leur premier message. Chaque agent a 5 messages gratuits par jour, et répondre YES ne compte jamais. L’illimité coûte 50 crédits par mois et par agent, payés avec vos crédits PropertyList, et vous pouvez arrêter le renouvellement quand vous voulez. Plus de 3 agents ? Parlez-nous d’un forfait. Le MLS et le cœur du CRM restent gratuits, et créer votre compte ne coûte rien.
Qu’est-ce qui n’est pas encore disponible ?
Connecter votre propre numéro WhatsApp pour que les conversations avec vos clients se classent toutes seules, une ligne de travail dédiée dans l’application PropertyList, et la fiche du client qui apparaît d’elle-même sur votre écran d’appel. Tout le reste sur cette page fonctionne déjà.
Il se souvient de chaque promesse que vous avez faite.
Donnez-lui votre prochaine visite. Ressentez ce que ça fait de fermer l’ordinateur plus tôt.
Le numéro est disponible mardi 15 septembre, à partir de 9 h. Avant de lui écrire, assurez-vous d’être inscrit et que votre numéro WhatsApp est ajouté à votre utilisateur.