Anuncios privados: vende con discreción sin perder leads

Publicado el 18 de julio de 2026

La mayoría de los anuncios quieren la máxima exposición. Algunos no. Un propietario de perfil alto que no quiere que su casa circule. Una exclusiva off-market que quieres trabajar primero con tu propia cartera de compradores. Un mandato donde la discreción es parte del trato.

Para esos casos, PropertyList tiene ahora los anuncios privados.

Qué hace un anuncio privado

Marca una propiedad como "No compartir con otros agentes" y queda oculta para las demás agencias en el MLS, fuera del microsite y la web de cualquier otra agencia, y excluida de todos los feeds XML de exportación. Pero aquí está lo importante: sigue activa en el portal público y en tu propia cuenta. Los compradores directos la siguen encontrando, y cada lead te llega solo a ti.

Es discreción sin desaparecer. (Si además quieres quitarla del portal público, la acción independiente Take Offline hace eso.)

Cómo funciona

En My Listings, marca la casilla de las fichas que quieras - o Select all - y abre Bulk actions y elige Do not share with other agents. Una confirmación muestra exactamente cuántos huecos gratis usas y si se cobrará algún crédito, antes de confirmar. Puedes reactivar la compartición de cada propiedad cuando quieras, lo que además libera el hueco.

Qué cuesta

Tus primeros 5 anuncios privados activos son gratis. A partir de ahí, cada anuncio privado adicional cuesta 5 créditos (unos 5 euros). Sin suscripción y sin sorpresas: el diálogo de confirmación siempre muestra el cargo primero.

Cuándo tiene sentido

• Vendedores discretos - mantén una propiedad de perfil alto fuera de circulación sin renunciar a los compradores directos.
• Off-market y pocket listings - trabaja una exclusiva en silencio antes de abrirla a la red.
• Estrategia solo-directo - conserva la exposición del portal y los leads directos sin cobrokerage en una propiedad concreta.

Todo lo demás sigue funcionando: tu CRM, el pipeline, los documentos y los leads del portal no se ven afectados. Lee la guía completa en la documentación de anuncios privados, o abre tu panel y pruébalo hoy con un anuncio.