Deixe de escrever no CRM.
Fale com ele.
Envie uma nota de voz depois da visita. Responda YES. O trabalho administrativo fica feito, e a noite é sua.
20 mensagens grátis por mês para cada agente · Nada para instalar · A sua voz nunca é guardada
WhatsApp: +1 585 496 9911
Já está na PropertyList? Adicione o seu número de WhatsApp ao seu utilizador para que o CoAgent saiba que é você.
propertylist.es/... 18:42
Duas formas de a noite correr.
Ninguém se esquece de propósito. O dia simplesmente anda mais depressa do que a papelada.
- 18:40Última visita. Três promessas, todas na cabeça.
- 21:30Portátil aberto, a passar o dia a limpo de memória.
- Quinta-feira"Chegou a enviar-me aquele imóvel?"
- 18:41Uma nota de voz no parque de estacionamento.
- 18:42Responde YES. Nota, requisitos, alerta de imóveis e lembrete guardados.
- 21:30Não está ao portátil.
A sua memória é excelente. Até quinta-feira.
Fale. Confirme. Diga YES.
Fale
Como falaria com um colega.
Confirme
Veja exatamente o que ele ouviu.
Diga YES
Só então alguma coisa muda.
Pergunte como perguntaria a um colega.
Toque numa mensagem para ver a resposta.
"Onde é a minha próxima visita?"
A sua agenda, a começar pela morada e pelo telefone do cliente, porque a está a ler no carro.
"O que tenho amanhã?"
O dia inteiro, por ordem, com o imóvel e a pessoa com quem se vai encontrar.
"Qual é o número da Marta Ruiz?"
O telefone e o email dela primeiro, para que o seu polegar já esteja no botão de chamada.
"Ponha-me a par dos Berg"
Em que ponto estão, o que procuram e a última coisa que aconteceu, antes de ligar.
"O que temos em Marbella, T3, até dois milhões?"
Cinco imóveis do MLS partilhado com preços e ligações. Não é preciso indicar um cliente, por isso funciona com alguém sentado ao seu lado.
"Fale-me do PL99999"
Preço, quartos, área, localização e a ligação desse imóvel, seja seu ou de outra agência.
"Qual tem melhor relação qualidade-preço, o PL5001, o PL5002 ou o PL5003?"
Ordena-os face a casas comparáveis à venda nas proximidades, com o preço por metro quadrado, para poder dizer ao cliente qual tem um preço competitivo e qual está a pedir demasiado. Pergunte logo a seguir a uma pesquisa e ele compara esses resultados.
"Quantos apartamentos estão à venda em San Pedro?"
O número real no mercado nessa zona, as melhores correspondências e uma ligação para a lista completa no seu CRM.
"O PL99999 ainda está disponível?"
Se o imóvel for de outra agência, o CoAgent oferece-se para lhes perguntar por si. Responda YES e o pedido segue para eles pelo MLS, e a resposta chega-lhe a si.
"Acrescente uma nota à Marta: quer voltar a vê-lo no sábado"
Lê-lhe a nota com as suas próprias palavras e guarda-a na ficha dela quando responder YES.
"A Marta fez uma proposta"
O CoAgent move o cartão dela para a fase certa do seu pipeline quando responder YES, tal como arrastá-lo no CRM. Marcar um cliente como ganho ou perdido continua a fazer-se no CRM, onde lhe são pedidos os detalhes.
"Adicione Maria Lopez 9XX XXX XXX [email protected]"
Ou partilhe o cartão de contacto dela diretamente do telemóvel. O CoAgent lê-lhe o nome, o número e o email e adiciona-a ao seu CRM quando responder YES. Se ela já lá estiver, liga a ficha existente em vez de criar um duplicado.
Foto Uma foto do documento de identificação de um cliente
Só são lidos o nome, os apelidos e a data de nascimento, e adicionados como novo contacto quando responder YES. O número do documento nunca é guardado, nem a foto.
"Vamos angariar um imóvel"
O CoAgent diz-lhe o que enviar: as fotos, depois o preço, onde fica e os quartos, com as suas palavras. Não há comandos para aprender.
Foto Fotos de um novo imóvel
Envie-as diretamente da galeria e depois fale ao CoAgent sobre o imóvel, por escrito ou numa nota de voz. Ele pergunta o que faltar, como o preço, lê-lhe o anúncio e, com YES, escreve o título, a descrição e as características. Responda PUBLISH e o anúncio segue para revisão, como seguiria a partir do CRM. Nada fica publicado sem isso.
Foto Uma foto de uma placa de VENDE-SE
O CoAgent lê o número de telefone da placa, com o nome ou o preço que lá estiverem. Responda YES e o proprietário fica guardado como contacto no seu CRM, com uma nota sobre a placa e um lembrete para lhe ligar.
"Quanto vale Nueva Andalucía?"
O preço pedido mediano e o intervalo do que está realmente no mercado nessa zona. Se não tivermos imóveis suficientes numa zona, ele diz isso em vez de adivinhar.
"Quanto vale o PL99999?"
Para imóveis em Espanha, uma estimativa de preço de mercado a partir das vendas registadas em notário nesse município, com um intervalo e uma ligação para a prova pública. Ou descreva a casa: "um apartamento de 120 m² em Estepona". Diz-lhe sempre em que se baseia o valor.
"REPORT"
Depois de uma estimativa de preço de mercado, responda REPORT para receber o Relatório de Inteligência Imobiliária completo, numa ligação que pode enviar ao vendedor. Os 3 primeiros são grátis. A partir daí cada um custa créditos, e ele diz-lhe quantos e pergunta antes de gastar o que quer que seja.
"BROCHURE PL99999"
Uma brochura do imóvel com a sua própria marca: uma página que o cliente pode abrir, com o preço de hoje e uma forma de pedir informações, mais o PDF. As brochuras são grátis.
"Quais são os meus últimos leads?"
Os seus cinco mais recentes, com quem pediu informações (num lead do portal, depois de o comprar), sobre que imóvel e quando: os seus, ou os de toda a agência se for administrador, como no CRM. Responda REPLY para responder ao mais recente por email.
"REPLY"
O CoAgent escreve um email ao seu último lead na língua dele, a partir do que perguntou. Responda YES e o email sai em seu nome através do CRM, e a resposta chega ao seu email. Ou responda simplesmente ao alerta de novo lead.
Não se limite a lembrar-se do cliente. Encontre-lhe a próxima casa.
Pesquisa os imóveis de 1 080+ agências, não só os seus. Se a casa certa for de outra agência, pergunta-lhes por si.
- Todo o MLS partilhado, não só os seus imóveis
- Melhor relação qualidade-preço, ordenada pelo preço por m²
- Em Espanha, estimativas de preço de mercado a partir de vendas registadas em notário, com a prova
Não trabalhe para o seu CRM. Ponha o CRM a trabalhar para si.
A sua voz nunca é guardada
Transcrita e depois apagada. Só o texto fica, na ficha do cliente.
Nada é gravado sem YES
Se não disser nada, nada acontece. Nenhuma ficha alterada, nenhum pedido enviado.
Sem respostas inventadas
Tudo vem do seu CRM e do MLS partilhado. Se não souber, diz que não sabe.
Comece grátis. Pague só pelo ilimitado.
As brochuras são grátis. Os seus 3 primeiros relatórios de mercado são grátis, depois custam créditos, como no CRM. Pergunta sempre primeiro.
Perguntas
O que tenho de instalar?
Nada. O CoAgent funciona no WhatsApp, que já usa o dia todo. Guarde o número da PropertyList, confirme que o seu telemóvel está no seu perfil do CRM para que ele saiba que é agente e não cliente, e envie-lhe uma nota de voz.
Vai alterar o meu CRM automaticamente?
Não. O CoAgent propõe e espera. Mostra-lhe o cliente que identificou e as alterações que quer fazer, campo a campo, e nada é gravado até responder YES. Se perceber mal, custa-lhe uma palavra, e não um orçamento errado esquecido numa ficha partilhada.
As minhas notas de voz são gravadas?
Não. O áudio é transcrito e apagado. A transcrição fica na ficha do cliente, onde pode ler exatamente o que foi dito ao CRM.
Funciona em português?
Sim, e também em espanhol, inglês, alemão, francês, búlgaro e grego. Responde na sua língua e lida com uma nota que muda de língua a meio, o que nesta costa acontece na maioria delas.
Tenho de dizer o nome de um cliente sempre?
Não. Indicar um cliente transforma uma nota de voz em atualizações do CRM. Sem cliente, pode na mesma pedir imóveis, a sua agenda, um imóvel pela referência ou quanto vale uma zona, que é o que quer quando tem alguém que entrou na agência ao seu lado.
Pode falar com outras agências por mim?
Sim. Pergunte se um imóvel de outra agência ainda está disponível e o CoAgent oferece-se para enviar o pedido. Responda YES e o pedido segue pelo MLS, tal como um enviado a partir do ecrã do CRM, por isso chega ao fluxo de trabalho normal deles.
E se o CoAgent não conhecer o meu número?
Responde, em espanhol e inglês, com uma ligação para criar a sua conta grátis e uma ligação para a página de Equipa do seu CRM, onde adiciona o seu telemóvel ao seu perfil. Ponha o indicativo do país à frente se o seu número não for espanhol (+351 para Portugal) e volte a escrever-lhe.
O que custa créditos?
As mensagens estão incluídas no seu plano, e as brochuras são grátis. Os seus 3 primeiros relatórios de mercado são grátis; a partir daí cada um é pago em créditos PropertyList, ao mesmo preço que no CRM. O CoAgent diz-lhe sempre o preço e espera pelo seu YES antes de gastar o que quer que seja.
Quanto custa?
Cada agente tem 20 mensagens grátis por mês, e aprovar com YES nunca conta para esse limite. Os 10 primeiros agentes a escrever-lhe tiveram-no grátis e ilimitado até 1 de novembro de 2026; esses lugares já foram preenchidos. O ilimitado custa 50 créditos por mês por agente, pagos com os seus créditos PropertyList, e pode cancelar a renovação a qualquer momento. Se tiver mais de 3 agentes para adicionar, fale connosco sobre um pacote. O MLS e o núcleo do CRM continuam grátis, e criar a sua conta não custa nada.
O que ainda não está disponível?
Ligar o seu próprio número de WhatsApp para que as conversas com clientes fiquem arquivadas sozinhas, uma linha de trabalho dedicada dentro da aplicação PropertyList, e o resumo do cliente a aparecer sozinho no ecrã quando ele liga. Tudo o resto nesta página já funciona hoje.
Lembra-se de todas as promessas que fez.
Entregue-lhe a sua próxima visita. Sinta como é fechar o portátil mais cedo.
WhatsApp: +1 585 496 9911 · Já é membro? Adicione o seu número de WhatsApp ao seu utilizador.