Para agentes imobiliários
Um MLS para agentes imobiliários, e gratuito. É o que a PropertyList faz
A PropertyList é um MLS gratuito para agências registadas. Aderir não custa nada e publicar também não. Algumas coisas custam créditos, e estão todas nesta página, e não três cliques mais à frente.
Primeiro, o que é realmente um MLS
Um portal anuncia o seu imóvel aos compradores. Um MLS partilha-o com outros agentes. Publique um imóvel uma vez na PropertyList e mais de 1 510 agentes registados na rede podem vendê-lo consigo, com a divisão de comissão que define nas condições do próprio imóvel.
Partilhar o seu stock não significa partilhar a sua referência. Cada agência da rede tem o seu próprio código curto, por isso, quando outra agência promove o seu imóvel, mostra o número dela e nunca o seu, e as referências que já deu aos clientes continuam a funcionar. Os dois números aparecem juntos no CRM, o seu primeiro, para que ninguém diga o errado ao telefone.
Como funcionam as referências (em inglês) →
Mantemos o núcleo gratuito para que qualquer agente registado possa partilhar stock sem custos. A PropertyList não fica com nenhuma parte de um negócio entre agentes, em nenhum dos sentidos, nunca.
Veja um imóvel a percorrer a plataforma Preocupado com a partilha? O que continua a ser seu
Gratuito, sem limite de tempo e sem cartão
| Publicar os seus imóveis | Ilimitado, com 25 fotografias gratuitas por imóvel, documentos e a sua própria referência | 0 € |
|---|---|---|
| O MLS partilhado | Mais de 1 510 agentes registados na rede podem vender o seu imóvel consigo | 0 € |
| O portal público | O seu imóvel aparece no portal da PropertyList | 0 € |
| O seu MicroSite | Um site com a marca da sua agência, sempre sincronizado automaticamente | 0 € |
| Feeds XML de entrada e de saída | Importe o seu stock e envie-o para o Idealista, o Fotocasa ou o Rightmove | 0 € |
| O núcleo do CRM | Contactos, agenda, documentos e os pipelines de Leads, Vendedores e Imóveis | 0 € |
| Automation e Nurture | Emails de seguimento que se enviam sozinhos, deteção de leads quentes e a Daily Action Queue | 0 € |
| Dados de mercado por localidade e zona | Em Espanha, preços verificados pelo registo notarial, não preços pedidos | 0 € |
| O Módulo de Arrendamento | Pipeline de Inquilinos, contratos e manutenção. Os pedidos do portal sobre os seus arrendamentos também são gratuitos | 0 € |
| A aplicação móvel | O MLS e o CRM no seu telemóvel | 0 € |
Os pedidos do portal sobre imóveis à venda não estão nesta lista. São leads pagos, a partir de 10 créditos, conforme o imóvel. Primeiro vê de que imóvel se trata e a mensagem, e só paga para o abrir. Os pedidos sobre arrendamentos são gratuitos.
O que custa créditos
Tudo o que é pago acontece porque o escolheu, no momento em que o escolhe. Nada se ativa sozinho e não há mensalidade no núcleo.
| Um lead do portal sobre um imóvel à venda (primeiro vê de que imóvel se trata e a mensagem, e paga para o abrir) | A partir de 10 créditos, conforme o imóvel |
|---|---|
| Um comprador qualificado passado para o pipeline de Compradores | 1 crédito, os 5 primeiros grátis |
| Fotografias num imóvel além das 25 gratuitas | 1 crédito cada |
| Um vídeo num imóvel (uma ligação do YouTube é gratuita) | 5 créditos cada |
| Relatório de Inteligência Imobiliária | 5 créditos cada, os 3 primeiros grátis |
| Uma caixa de correio ligada | Em breve |
| Instant Content | 30 créditos por mês |
| Criador de sites, depois de publicado | 50 créditos por mês |
| O feed de toda a rede no seu próprio site | 35 créditos por mês |
O que é um crédito? (em inglês) Para tudo o que é mensal, a Renovação automática verifica o seu saldo na véspera da renovação e, se não cobrir as suas subscrições, carrega apenas a diferença, para que nada fique em pausa; é uma forma de pagamento, não um custo adicional.
A parte sobre a qual a maioria dos agentes pergunta duas vezes
O CRM não é 100% gratuito, e dizer o contrário seria a mentira mais fácil desta página. Receber um pedido de outro agente ou do seu MicroSite é gratuito; um pedido do portal público sobre um imóvel à venda é um lead pago, a partir de 10 créditos. Um pedido sobre um arrendamento é gratuito. Trabalhá-lo até Qualified é gratuito. Decidir que um comprador qualificado merece um lugar no seu pipeline pago custa 1 crédito, e os 5 primeiros são grátis. Se nunca os passar, o pipeline de Compradores nunca lhe cobra nada.
Os pipelines de Leads, Vendedores e Imóveis são gratuitos e sem limite. É o pipeline de Compradores que tem o custo em créditos, porque é nesse ponto que a plataforma faz um trabalho que lhe dá dinheiro.
Perguntas frequentes
O que é um MLS, e em que é diferente de um portal?
Um portal mostra o seu imóvel aos compradores. Um MLS mostra-o a outros agentes, para que qualquer um deles possa trazer o seu comprador ao seu imóvel, e a comissão é dividida nas condições que define no próprio imóvel. Um é publicidade. O outro é uma rede de colegas que podem fechar negócios com o seu stock.
Quanto fica a PropertyList de um negócio entre agentes?
Nada. Nenhuma percentagem, nenhuma comissão de referência, em nenhum dos sentidos, para sempre. A divisão é entre as duas agências, nas condições associadas ao imóvel. Essa é a parte do modelo que tem de continuar gratuita, porque é o que faz a rede valer a pena.
Então, onde está o truque?
Não há truque, mas o CRM não é 100% gratuito e preferimos dizê-lo com clareza. Receber um pedido de outro agente ou do seu MicroSite não custa nada, e chegar a Qualified também não. Os pedidos do portal sobre imóveis à venda são leads pagos, a partir de 10 créditos, conforme o imóvel; os pedidos sobre arrendamentos são gratuitos. Passar um comprador qualificado para o pipeline de Compradores é um passo à parte que custa 1 crédito, e os 5 primeiros são grátis. Tudo o resto que é pago é um módulo que ativa de propósito.
Isto é gratuito para sempre, ou só por agora?
Publicar, partilhar no MLS, mostrar os imóveis no portal, o seu MicroSite, os feeds XML dos imóveis diretos e o núcleo do CRM são gratuitos, sem limite de tempo e sem cartão. Os pedidos do portal sobre imóveis à venda são leads pagos, a partir de 10 créditos, conforme o imóvel; os pedidos sobre arrendamentos são gratuitos.
Quanto vale um crédito?
Um crédito vale cerca de 1 €. Custa 1,00 € no pacote de 20 créditos e menos nos pacotes maiores, e por isso escrevemos "1 crédito": 1 € é o preço máximo por crédito, menos em compras maiores.