Tudo o que uma agência imobiliária precisa. O núcleo é gratuito.

Sim. A PropertyList oferece um criador de sites de arrastar e largar, pensado para agentes e agências imobiliárias. Pode construir e pré-visualizar o site completo da sua agência gratuitamente e só paga quando o publicar. Ver como funciona.

Não. Cada imóvel do seu MLS na PropertyList (fotografias, preços, descrições) é carregado automaticamente no site da sua agência. Não precisa de introduzir nada duas vezes.

Sim. Ligue o seu próprio domínio (a-sua-agencia.pt) ao seu site PropertyList. A ligação está incluída no plano do Criador de sites (a partir de 50 créditos por mês). O registo e a renovação do domínio são feitos por si, junto do seu registador.

Meta títulos e meta descrições de SEO gerados com IA para cada página, páginas de localidade e de zona geradas automaticamente e marcação schema incorporada. Cada página de imóvel vem estruturada para os motores de pesquisa desde o primeiro dia.

Os formulários de captação de leads estão integrados no seu site e enviam cada pedido diretamente para o seu CRM PropertyList no momento em que o visitante o submete. Sem exportações manuais, sem atrasos.

O site publicado fica offline. Os seus imóveis e os dados do CRM não são afetados: fica tudo na PropertyList. Pode voltar a publicar a qualquer momento, sem penalização e sem voltar a carregar nada.

Sim, de duas formas: um feed XML ao vivo que o seu site lê periodicamente, ou a Website API, uma chave REST que o seu site chama diretamente para obter resultados ao vivo. Um feed XML dos seus próprios imóveis é gratuito. Um feed XML com imóveis partilhados por outras agências custa 35 créditos por mês, e a Website API custa 35 créditos por mês, sejam quais forem os imóveis que obtém. Ambos podem enviar imóveis para portais de terceiros ao mesmo tempo. Documentação da API.

O feed combinado inclui todos os imóveis de revenda, arrendamentos de longa duração e alojamento local num único fluxo. Um feed para todo o tipo de inventário.

Um feed dedicado a empreendimentos novos e imóveis em planta está para breve, previsto por 20 créditos por mês, para que o seu feed de revenda e arrendamento fique separado.

Sim, e o envio para portais de terceiros é gratuito: Idealista, Fotocasa ou qualquer plataforma que aceite XML. A subscrição do feed só se aplica quando o usa para alimentar o seu próprio site com os imóveis da rede; os seus próprios imóveis também são gratuitos nesse caso.

Enviar os seus imóveis para outros portais (Idealista, Fotocasa ou qualquer plataforma que aceite XML) é gratuito. O feed pago serve para alimentar o seu próprio site com os imóveis de toda a rede (o seu próprio stock é gratuito): 35 créditos por mês pelo feed de revenda e arrendamento; o feed de empreendimentos novos está para breve, previsto por 20 créditos por mês. Preços completos.

Sim. A plataforma PropertyList Market Intelligence (intelligence.propertylist.es) disponibiliza relatórios baseados em dados para toda a Costa del Sol, construídos a partir de dados de transações do MLS ao vivo.

Há resumos gratuitos por cidade, sem registo: leituras mensais com o preço mediano, a variação anual e os dias no mercado para Marbella, Estepona, Mijas, Benahavís, Fuengirola, Sotogrande e outras. Também existem relatórios forenses pagos e subscrições ao vivo.

Relatórios em PDF com preço único, entregues em menos de um minuto. Preços: Executive Overview 5 €, Market Value Index 9 €, District Deep-Dive 9 €, New Dev Pipeline 19 €, Buyer Origin & Demand 19 €, Investment Forensic 29 €.

Sim. O Strategic Investor (29 €/mês) dá-lhe 5 setores selecionados, 10 relatórios aprofundados por mês, atualização semanal dos dados e alertas por limiar. O Enterprise Authority (99 €/mês) acrescenta zonas ilimitadas, relatórios ilimitados, PDF para clientes com a sua marca e mapas de calor avançados da origem dos compradores.

Publicar no MLS e o núcleo do CRM são gratuitos para sempre. Isso inclui os pipelines de Leads, Vendedores e Imóveis, sem limites. Paga pela procura: 1 crédito por cada lead qualificado que decida passar para o pipeline de Compradores, depois dos 5 primeiros, descontado do seu saldo de créditos; os pedidos do portal sobre imóveis à venda são leads pagos, a partir de 10 créditos, e os pedidos sobre arrendamentos são gratuitos. O pipeline de Inquilinos faz parte do Módulo de Arrendamento, que é gratuito, e o pipeline de Nurture faz parte de Automation e Nurture, também gratuito. Ver preços completos.

Seis pipelines que trabalham em conjunto automaticamente: Leads (cada novo lead entra em New Lead), Compradores (compradores qualificados), Vendedores (o percurso do proprietário), Imóveis (estado do stock; os novos imóveis entram automaticamente em Active Listing), Inquilinos (pipeline de arrendamento, parte do Módulo de Arrendamento, que é gratuito) e Nurture (antigos clientes e referências, parte de Automation e Nurture, que é gratuito). Os pipelines de Compradores e de Imóveis incluem também a fase legal: Reservation Paid, Deposit Paid, Mortgage in Progress, Notary Appointment e WON - Deed Signed. Leads e Vendedores são fixos; Compradores e Imóveis são editáveis.

Não. Todos os pipelines vêm configurados automaticamente e todos os contactos e imóveis existentes são colocados no pipeline certo no primeiro dia. Não há nada a configurar.

Paga pela procura, não pela oferta. Os pipelines de Leads, Vendedores e Imóveis são gratuitos. O pipeline de Compradores custa 1 crédito por cada lead qualificado que decida passar para ele, e esses créditos saem do seu saldo de créditos. O pipeline de Inquilinos faz parte do Módulo de Arrendamento, que é gratuito. O pipeline de Nurture faz parte de Automation e Nurture, que é gratuito e inclui também todos os emails automáticos, a deteção de leads quentes e a Daily Action Queue.

Sim. Em My Listings, selecione os imóveis e use Bulk actions > "Do not share with other agents". O imóvel deixa de ser visível para as outras agências no MLS, sai dos MicroSites delas e de todos os feeds de exportação, mas continua publicado no portal público, para que os compradores diretos o encontrem e os pedidos deles lhe cheguem como leads do portal. Os seus 5 primeiros imóveis privados ativos são gratuitos; depois, 5 créditos cada um, e pode voltar a ativar a partilha a qualquer momento. Ler o guia.

Em breve. No CRM, abrirá Settings e depois Connected inbox, e ligará o Gmail/Google Workspace ou o Outlook/Microsoft 365 com um início de sessão OAuth seguro na página do próprio fornecedor, por isso nenhuma palavra-passe chega à PropertyList. As respostas dos clientes passam a aparecer no contacto correspondente, e os emails que escreve no CRM saem pela sua própria conta, pelo que o cliente vê o seu endereço e não um endereço da plataforma. Está para breve, e o preço será publicado no lançamento. Ver como funciona ou ler o guia de configuração.

Sim. O Módulo de Arrendamento desbloqueia todo o fluxo de trabalho do arrendamento, desde o primeiro pedido até à conclusão e renovação do contrato.

Dá-lhe a prova, não o cumprimento. O registo de auditoria regista a data e a hora de cada alteração de estado e de caução, com o agente responsável, que é aquilo de que depende um litígio sobre a caução ao abrigo do artigo 36 da LAU (a lei do arrendamento urbano espanhola). Não deposita cauções junto de nenhum organismo regional nem faz qualquer registo por si. Em Portugal aplicam-se regras próprias, que o módulo também não trata por si.

1 crédito custa 1 €, e menos se comprar um pacote maior. Os créditos comprados nunca expiram. Servem para desbloquear as funcionalidades pagas de toda a plataforma. Para tudo o que é mensal, pode ativar a Renovação automática: na véspera da renovação, se o seu saldo não cobrir os extras subscritos, um cartão guardado carrega apenas a diferença, para que nada fique em pausa. É uma forma de pagamento, não um custo adicional. Ver os preços dos créditos.

Os créditos comprados nunca expiram.

Sim. Complete os dados da sua agência (é gratuito e pode fazê-lo quando quiser) e receba 20 créditos de bónus quando for aprovada. Os agentes ganham também 20 créditos por cada agência que se registe através da sua ligação de referência e seja aprovada, e a nova agência recebe 10 créditos.

Duas, para tarefas diferentes. A Website API leva o seu próprio stock da PropertyList para o seu site (uma chave REST que cria, renova e revoga na sua conta; 35 créditos por mês por agência, para qualquer número de chaves). O MCP em propertylist.pt/mcp é um servidor Model Context Protocol com dados imobiliários de Espanha e Portugal: os agentes de IA podem pesquisar o mercado (search_properties, find_properties_by_description, autocomplete_location, get_property, area_market_summary, list_agencies), enviar um pedido qualificado diretamente à agência do imóvel (submit_enquiry) e, com uma chave de agência gratuita, trabalhar no seu próprio CRM: imóveis, leads, pipeline, contactos e notas. Documentação da Website API, MCP.

Sim. O MCP liga os dados ao vivo da PropertyList a qualquer cliente compatível com MCP (Claude, Cursor, Zed, Perplexity e qualquer ferramenta Model Context Protocol), para que um agente de IA possa pesquisar o seu mercado por si. Instale através da configuração do Claude Desktop, do adaptador npx ou do endpoint JSON-RPC direto. A pesquisa estruturada funciona sem chave; o matcher de IA em linguagem natural e as ferramentas do seu CRM precisam de uma chave de agência, que é emitida automaticamente: clique em Connect no Claude ou no ChatGPT e inicie sessão com a sua conta PropertyList.

Há quatro níveis. Public: gratuito, sem registo e sem chave, com pesquisa estruturada, preenchimento automático de localizações, detalhe completo dos imóveis e resumos de mercado por zona, a 60 pedidos por minuto. Agent: uma chave gratuita emitida automaticamente quando inicia sessão com a sua conta PropertyList, que ativa o matcher de IA em linguagem natural e as ferramentas do seu CRM (imóveis, leads, pipeline, contactos e notas), com 200 pesquisas de IA gratuitas a cada 30 dias, partilhadas com a pesquisa de IA do CRM, e depois 1 crédito por cada 10 pesquisas, do saldo da agência, a 600 pedidos por minuto. Pro: 50 créditos por mês do seu saldo de créditos, que levanta os limites de volume; faz o upgrade sozinho no CRM, em Settings, e pode voltar à chave gratuita quando quiser. Enterprise: à medida, faturado por contrato, para bancos, avaliadores, portais e equipas de produto de IA. propertylist.pt/mcp.

O PropertyList Oracle (oracle.propertylist.es) é um feed ao vivo e assinado de preços em €/m² do imobiliário espanhol, criado para plataformas de tokenização, credores on-chain e emissores de stablecoins garantidas por imóveis que precisam de uma atestação diária. Feito para protocolos RWA (Real World Assets). Em Portugal, a edição portuguesa (oracle.propertylist.pt) usa os dados do INE, com base na Autoridade Tributária, e não dados notariais. Conhecer o PropertyList Oracle.