Cómo compartir inmuebles con otras agencias inmobiliarias en España

Publicado el 26 de septiembre de 2026

En España, las agencias comparten inmuebles de tres formas: grupos de WhatsApp, feeds XML entre agencias y un MLS como PropertyList, que es gratuito. Publicas el inmueble una vez y otras agencias registradas pueden venderlo contigo, con la comisión que tú fijas en los términos del propio anuncio.

Grupos de WhatsApp

Compartir en un grupo de WhatsApp es rápido: subes las fotos y el precio, y en minutos el grupo lo ha visto. El problema es que no hay buscador. Nadie puede filtrar por zona, precio o número de habitaciones; solo se puede desplazarse hacia atrás en el chat hasta encontrarlo, si se encuentra. Tampoco queda claro quién publicó qué ni cuándo, y sin reglas el grupo se llena del mismo inmueble publicado una y otra vez. Los grupos de WhatsApp de PropertyList limitan a cinco inmuebles al día y el mismo inmueble una vez por semana, precisamente para que esto no pase.

Feeds XML entre agencias

Dos agencias pueden conectar sus feeds XML directamente: cada una recibe el stock de la otra dentro de su propio sistema, sin pasar por ningún grupo ni portal. Funciona bien una vez montado, pero hay que montarlo primero. Necesitas un desarrollador que lo configure, o un CRM que ya trabaje con feeds XML de fábrica. Sin eso, no hay forma de conectar los dos sistemas.

Un MLS

Esto es distinto de portales como Idealista o Fotocasa, donde publicas para llegar a compradores, no para compartir con otras agencias. Un MLS pone a todas las agencias en el mismo sitio, con un buscador real: filtras por precio, zona, tipo de inmueble. Los términos de cada anuncio (si se comparte, con quién, qué comisión) forman parte del propio anuncio, así que no hay que negociarlos cada vez que otra agencia quiere venderlo. Compartir en un MLS no es ceder la captación: el inmueble sigue siendo tuyo y las condiciones las fijas tú. PropertyList es un MLS gratuito para toda España: publicas el inmueble una vez y las agencias registradas que quieran pueden venderlo contigo.

Qué cuesta y qué no

Publicar en el MLS de PropertyList es gratis. Compartir tu inmueble con otras agencias registradas también es gratis, sin límite. El portal público en propertylist.es es gratis. Cada agencia tiene su propia MicroSite, gratis. El núcleo del CRM es gratis. Ninguno de estos puntos lleva suscripción.

Importar tu feed XML a PropertyList es gratis, y enviar tu feed a otros portales también es gratis. Los créditos entran cuando activas extras: destacar un anuncio, ampliar el CRM con más módulos, o publicar en tu propia web. Un crédito cuesta alrededor de un euro, entre 0,80 y 1 euro más IVA según el paquete que compres.

Las agencias nuevas se revisan en 24 horas antes de entrar. Se llaman agencias registradas: PropertyList comprueba que tengan web o redes con inmuebles reales, no un registro oficial.

Preguntas frecuentes

¿Puedo compartir un inmueble con una sola agencia?

En el MLS, no: un anuncio publicado ahí lo ven todas las agencias registradas. Si quieres compartirlo con una sola, hazlo por WhatsApp o con un feed XML directo a esa agencia.

¿Quién decide la comisión?

La decide el agente que publica el inmueble. La comisión se fija en los términos del propio anuncio, no se negocia aparte con cada agencia que lo comparte.

¿Necesito cambiar de CRM?

No. Puedes conectar tu CRM actual con un feed XML, o usar el CRM gratuito de PropertyList junto a tus herramientas de siempre. No hay que cambiar de sistema.