Guía del barrio de Ibiza

Cómo es realmente Ibiza

Ibiza es la tercera isla más grande de las Baleares, al suroeste de Mallorca. Ibiza ciudad, con su casco antiguo amurallado de Dalt Vila sobre el puerto, se encuentra en la costa sureste. Santa Eulària des Riu, en la costa este, es el pueblo familiar más tranquilo; Sant Antoni de Portmany, en la costa oeste, es conocido por sus atardeceres y su vida nocturna; Sant Josep de sa Talaia ocupa el suroeste, incluidas las salinas de Ses Salines; y Sant Joan de Labritja abarca el norte rural.

La isla cambia con las estaciones. De finales de primavera a principios de otoño está llena de visitantes, y muchos restaurantes y negocios mantienen horario de verano. En invierno está mucho más tranquila y algunos locales cierran, así que conviene verla en ambas temporadas antes de decidirte.

Para compradores

Las viviendas van desde apartamentos en Ibiza ciudad, Santa Eulària y Sant Antoni hasta villas en la costa y casas de campo tradicionales en el interior. Gran parte de la costa y del campo está protegida, por lo que el suelo edificable es escaso y la mayoría de los compradores elige entre viviendas ya construidas. Las cifras en vivo de arriba muestran lo que hay a la venta ahora mismo y a qué precios de salida.

Antes de decidirte, comprueba que todo lo construido en la parcela es legal y está registrado, qué acceso y suministro de agua tiene la vivienda, y a qué distancia está del pueblo que usarás cada día. Pide al agente ventas recientes en la zona, no solo precios de salida.

Para inquilinos a largo plazo

Los alquileres de larga duración aparecen con menos frecuencia que los alquileres vacacionales, y muchos propietarios prefieren alquilar por temporada. Empieza a buscar bastante antes del verano, confirma que el contrato cubre todo el año, y pregunta qué calefacción tiene la vivienda para el invierno.

Para quienes vienen de vacaciones

Para una estancia, elige la base según el tipo de vacaciones que busques. Ibiza ciudad deja el casco antiguo, el puerto y los restaurantes a poca distancia a pie; Santa Eulària es más tranquila; Sant Antoni y Sant Josep son buena opción para atardeceres, playas y vida nocturna; el norte es ideal para una estancia rural y tranquila. Reserva con antelación para julio y agosto, cuando la isla está en su momento de mayor afluencia.

Desplazamientos y aspectos prácticos

El aeropuerto de Ibiza está justo al suroeste de Ibiza ciudad, con vuelos a la España peninsular y a otros puntos de Europa, muchos de ellos estacionales. Los ferris conectan la isla con Barcelona, Valencia y Dénia en la península, con Palma de Mallorca y con Formentera. Los autobuses conectan los pueblos principales, pero fuera de ellos el coche es la opción práctica.

El alquiler vacacional en Ibiza está muy regulado. Si piensas alquilar a turistas, confirma qué permite la normativa vigente para esa vivienda concreta antes de comprar, y no te fíes de cómo la use el vendedor en la actualidad.

Preguntas frecuentes

¿Qué zona de la isla me conviene?

Ibiza ciudad para la vida urbana y el puerto, Santa Eulària como base familiar más tranquila, Sant Antoni y Sant Josep para playas y noches de ambiente, y el norte para espacio y tranquilidad. Visita cada zona antes de decidirte.

¿Cómo es Ibiza en invierno?

Mucho más tranquila. Los pueblos que funcionan todo el año mantienen sus comercios y servicios, mientras que muchos negocios turísticos cierran. Si piensas vivir aquí todo el año, pasa una temporada en la isla entre noviembre y marzo.

¿Puedo comprar una vivienda aquí para alquilarla a turistas?

Solo si la normativa vigente lo permite para esa vivienda. El alquiler vacacional en Ibiza está muy regulado, así que comprueba qué se aplica antes de comprar, no después.

¿Cómo se llega a la isla?

En avión, al aeropuerto de Ibiza, o en ferry desde Barcelona, Valencia, Dénia o Palma de Mallorca. Los vuelos son más frecuentes en verano que en invierno.